《办公室装修管理费，到底咋收的?》

　　咱租了写字楼要装修，这装修管理费就来了。可它到底按啥标准收的呢?这可得搞清楚。

　　一般来说，写字楼装修管理费的收取标准不是一刀切的，有好几个因素会影响。

　　首先是写字楼的档次和地理位置。高档写字楼，特别是在黄金地段的，管理费可能就会高一些。为啥呢?因为人家提供的服务和管理可能更精细、更全面。比如说，有专门的人员巡逻监督装修过程，保证公共区域不受损，环境整洁。

　　然后是装修工程的规模和复杂程度。如果您的装修工程量大，改动多，可能管理费就会相应增加。比如说要拆墙、改管道这些大动作，管理起来更费劲，费用也就上去了。

　　管理服务的内容也很关键。有些写字楼提供的管理服务特别多，像垃圾清运、装修材料的运输监管、施工时间的严格控制等等，那收的费用自然就多一些。

　　比如说，有的写字楼会安排专人每天检查施工现场的安全和卫生情况，这成本就得算在管理费里。

　　还有，不同的物业公司也有自己的一套收费标准。有的按装修面积收，每平方米多少钱;有的按装修总造价的一定比例收。

　　打个比方，如果每平方米收 10 块钱，您装修 500 平方米的写字楼，管理费就得 5000 块。要是按造价的 5%收，您装修花了 50 万，管理费就是 2.5 万。

　　另外，有些写字楼还会根据装修的工期长短来收费。工期长，占用公共资源的时间久，管理费就高一点。

　　比如说，规定工期一个月内的收 2000 块，超过一个月每天加收 100 块。

　　而且，这管理费还可能包括一些公共设施的损耗费用。装修过程中难免会对电梯、楼道这些公共地方造成一些磨损，这部分的维护成本也会算在管理费里。

　　总之，办公室装修管理费的收取标准没有一个统一的固定数字，得综合考虑好多方面。在签租赁合同和装修协议的时候，一定要把这部分条款看清楚，问明白，别稀里糊涂交了钱，心里还没底。希望您能明明白白交钱，顺顺利利装修!