主任设计师 - 齐宗
上海办公室装修步骤:
1.业务咨询:
聆听客户的办公室装修需求并解答分析;
2.初步办公室装修设计方案(初谈):
进行实地测量记录;绘制平面配置图、初步办公室平面装修方案;出具办公室装修预算造价;
3.全套办公室装修设计(深谈):
签订合作协议,并交设计押金;优化办公室装修设计方案;提供办公室装修方案效果图与施工图;
4.办公室装修预算、装修材料定稿(细谈):
拟定办公室装修预算;建筑装修材料适用性讨论;提供精确办公室装修报价表;建材表拟定。
5.签订装修工程合同书:
签订正式装修合同书;出具详细办公室装修施工图;返还办公室装修设计押金;
6.进场准备:
去相关部门进行备案;现场环境检测,并做好记录,交付业主(代理人)签字认可;装修材料准备,列材料清单,与备料部门协调;人员调度,确定施工人员,明确工地负责人。
7.按时开工:
按合同确定日期开工;装修设计师、装修施工员、水电专员现场指导。
8.施工进行中:
装修材料配送现场;严格按图装修施工;装修施工员监督验收(中期验收);装修设计师现场协调。
9.竣工总验收:
对已装饰装修办公室进行清理打扫;按有关验收标准进行尾期验收(如需要整改,再进行检验);根据实际装饰装修工程量进行总结算。
10.售后服务:
签发装修保修单;提供管线电路图、设备、产品的保修卡;设立办公室装饰装修工程档案,安排定期对用户进行联系访问。
办公室装修设计考虑方面:
一、依据办公室实际装修面积进行初步估量,制定装修设计方案;
二、根据办公室企业文化为装修设计核心,量裁定制,舒适,温馨,实用的办公室装修;
三、风格布局定位,要时尚大气,迎合当代发展特点,使得办公室整体装修跟上时代的脚步;
四、根据前期对于办公室装修规划,购买装修材料;
五、聘请专业的办公室装修设计人员;
1.上海办公室装修准备阶段:首先将办公楼的租赁、购买的相关手续办理齐全,避免在装修的时候发生任何纠纷,确定办公楼的使用功能、功能分区、工位数量以及其他特殊办公需求等,较后就是对于装修团队的选择,要着重考察装修公司与设计师是否具备足够的能力以及装修经验,避免在装修中出现问题。
2.上海办公室装修的设计阶段:在进行见面之后,设计出具平面设计方案,客户与装修公司初步洽谈对接,经过一定的协商,然后修改方案并确定设计方案以及预算,装修公司根据业主要求做出效果图以及施工图,较后才是签装修合同,在装修之前需要到物业办理相关的装修手续,然后才能进行施工,施工过程根据实际情况对方案进行一定的整改,在施工结束后提供竣工图。
3.上海办公室装修施工阶段:办理装修消防审批手续,双方现场交底,拆除原有的不要的设施,然后材料进场、水电改造、隐蔽工程验收、顶部处理、墙面处理、地面处理、较后就是安排家私进场进行安装,然后再进行竣工验收。
主任设计师 - 杨士朴
一、前期准备计划
1、客户需出具房屋的产权证明,如果是租赁的办公室,则需出具租赁合同。
2、明确办公室装修需求,比如使用需求、装修预算、装修风格等。
二、设计施工装修
1、量房设计方案
设计师到公司进行量房,然后根据客户的需求设计方案,并制作效果图。
2、确定设计方案
客户与设计师进行沟通,根据效果图,确定自己满意的设计方案。
3、签订装修合同
当设计方案已经确定后,与装修公司签订合同,准备开工。
4、物业报备
开工之前,我们需要准备施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料,然后送到物业管理处审核,审核通过施工团队进场施工。
5、消防报审
根据规定,300平方米以上的办公室装修工程都需要进行消防备案,一般装修公司代为执行。
6、装修施工
设计师、工长、客户现场交底,施工团队按照合同要求进行施工。
三、完工进行验收
施工完成后,我们可以从三个方面对项目进行验收:
1、水电验收
主要是针对茶水间,卫生间的水龙头是否正常出水。
2、质量验收
硬装部分需要检查地面、墙体是否干净整洁,有破损裂痕。软装部分主要检查办公设备是否损坏,或者质量不合格。
3、消防验收
消防系统要严格依照相关标准执行,检查火灾自动报警系统、消火栓给水系统、应急照明及疏散指示、消防电源等。
四、售后维护保养
验收完成后,根据合同进入装修项目的保修期,如果我们在办公室正常使用的情况下出现了问题,则向装修公司报修,装修公司会在一定时间内后响应到位,进行维修处理。
办公室装修的过程,从上门来访,量房,设计图提交,施工到竣工验收,听起来步骤很简单,而实际实施的时间却极其复杂,不仅是纸上的书写和绘画,但也涉及很多方面不同阶段。
还有一个比较容易快捷操作——一站式的装修公司设计,整个过程就是一步一步谈需求和设计。
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